Se realizó una inspección técnica en una propiedad horizontal compuesta por dos unidades, a raíz del deterioro acelerado de muros, revoques y pisos por presencia de humedad.

El estudio identificó dos grupos de patologías:

• Humedades por filtraciones, localizadas en losas y encuentros losa-muro. Se presume ingreso puntual de agua a través de fisuras en la terraza superior, con signos de vegetación espontánea y deterioro de pavimento. 
• Humedades por capilaridad, evidentes en zócalos y pavimentos interiores, agravadas por el mal estado de los exteriores, grietas, y posibles afectaciones en cimientos y contrapisos.

Se observaron además desprendimientos de revoques, corrosión en varillas y cañerías, con sectores próximos a instalaciones eléctricas, lo que representaba un riesgo para los habitantes.

Se propuso un plan de intervención por etapas, comenzando desde el exterior y la terraza superior, con cateos y pruebas previas, removiendo sectores críticos para evaluar la magnitud de los daños. El objetivo fue no solo corregir las patologías constructivas, sino también mejorar la habitabilidad y durabilidad de ambas viviendas.