Se realizó una inspección técnica a solicitud de la propiedad, ante problemas de filtraciones y deterioros visibles en la vivienda. El trabajo consistió en un relevamiento in situ, toma de registros fotográficos, entrevistas con la familia residente y elaboración de un informe técnico con diagnóstico y recomendaciones de intervención.

Las patologías observadas incluían:

• Filtraciones activas en techos y muros, con desprendimiento de revoques y manchas de humedad.
• Humedades por capilaridad en zonas bajas de los muros.
• Deficiencias en la impermeabilización de azoteas y en encuentros críticos como muros medianeros y aleros.

El informe técnico incluyó un análisis detallado del estado de situación, hipótesis de origen de las patologías y sugerencias de ensayos previos (cateos, pruebas de estanqueidad) para confirmar el diagnóstico.

A partir del informe, se propuso una estrategia de intervención integral, que abarcó desde la mejora en la evacuación de aguas pluviales y reparación de cubiertas, hasta la recomposición de revoques interiores y exteriores.

El objetivo fue brindar a los propietarios una hoja de ruta clara para resolver los problemas existentes, priorizando la recuperación de la habitabilidad y la prevención de daños estructurales futuros.