Se realizó una inspección técnica a dos unidades habitacionales de una copropiedad para relevar diversas patologías vinculadas a la presencia de humedad y deterioro de elementos constructivos.

Entre las situaciones observadas se identificó:

• Humedad activa en el depósito de planta baja de una de las unidades, posiblemente producto de filtraciones desde la azotea superior y fallas en la impermeabilización.
• Humedad por ascensión capilar, evidenciada mediante mediciones con higrómetro, en muros de ambas unidades, ocultas en parte por revestimientos.
• Desprendimientos de material en bovedillas y cielorrasos de yeso, con presencia de oxidación avanzada en perfiles metálicos.
• Filtraciones en muros y claraboya, con signos de humedad intensa, hongos, vegetación espontánea y fallas en el sistema de impermeabilización existente.
• Problemas de evacuación pluvial en azoteas, membranas deterioradas y remates defectuosos.

Se realizaron pruebas manométricas e hidráulicas para confirmar posibles pérdidas en la red sanitaria y evaluar la estanqueidad de las cubiertas. La intervención permitió establecer hipótesis fundadas sobre los múltiples orígenes de la humedad y orientar un futuro plan de intervención, tanto en las obras de mayor urgencia, asi como las obras de mediano y largo plazo.